Residentie “d’ oude schuur” (Project in aanvraag)

Project in aanvraag, voor info 0495.23.65.13

PROJECTBESCHRIJVING

Adres project: Gentseweg 49 te Waregem (Desselgem)

Geplande Tijdsperiode: aanvang werken najaar 2021 met oplevering eind 2022/begin 2023

Uniek concept van 5 budget appartementen in Waregem (Desselgem) met individuele garages.

  • Desselgem behoort tot Waregem, doch hier zijn de grondprijzen nog betaalbaar
  • Enkel 10% registratie op grondwaarde (in plaats van 21% BTW),

    Mogelijkheid tot aankoop constructies aan 6% BTW

  • Geen keuze in afwerking: overal dezelfde tegels, keuken, …. Daardoor  kunnen wij toch een kwalitatieve standaard afwerking aanbieden tegen een lagere prijs.
  • Geen lift : grote kost die wegvalt + geen onderhoudskosten = lage syndic kost !
  • “BEN” appartementen (energie neutraal) waardoor 50 tot 100% kan bespaard worden op de KI kosten (onroerende voorheffing),  en dit gedurende de eerste 5 jaar
  • U koopt rechtstreeks van de bouwheer

 

Uniek concept van 5 compacte “budget” appartementen (60 à 70m2) , allen met

  • Perfecte indeling: elke cm2 wordt optimaal benut , mooie ruimtes
  • groot terras (tot 36 m2) of tuin (tot 60 m2)
  • 1 grote slaapkamer (voor velen beter dan 2 kleine )
  • grote individuele garage en parkeerplaats : nooit geen parkeerproblemen!
  • grote bergruimte
  • degelijke, traditionele afwerking

Uniek qua prijs/budget:

  • Desselgem behoort tot Waregem, doch hier zijn de grondprijzen nog betaalbaar
  • Enkel 10% registratie op grondwaarde ( in plaats van 21% BTW)
  • Geen keuze in afwerking: overal dezelfde tegels, keuken, …. Daardoor kunnen wij toch een kwalitatieve standaard afwerking aanbieden tegen een lagere prijs.
  • Geen lift : grote kost die wegvalt + geen onderhoudskosten = lage syndic kost !
  • “BEN” appartementen (energie neutraal) waardoor 50 tot 100% kan bespaard worden op de KI kosten (onroerende voorheffing), en dit gedurende de eerste 5 jaar
  • U koopt rechtstreeks van de bouwheer

Uniek door zijn architectuur:

  • Tijdloze “no nonsens “ architectuur
  • 3 gevel gebouw met grote doorgang naar de achtergelegen 8 garages
  • Wordt ca 5 m dieper naar achteren gebouwd in vergelijking met de woningen links en rechts van de residentie: deze ruimte wordt benut voor groen aanplanting
  • Onteigening vrij (doordat er dieper wordt gebouwd)
  • Perfecte indeling en goede orientatie
  • Oog voor groen/natuurelementen: gebruik van hout in gevels, tuin vooraan gebouw, groen dak boven de garages, ….
  • Grote vensters zorgen voor veel lichtinval

Uniek door zijn ligging:

  • in het midden van de as Kortrijk – Waregem
  • Vlotte bereikbaarheid van en naar snelwegen (via Waregem, of Deerlijk of Kortrijk)
  • Op 100 m van knooppunt busroutes (naar station Waregem, Kortrijk, scholen, …)
  • In onmiddellijke omgeving van Carrefour Market, Spar, en andere winkels

Uniek om zelf te bewonen of om te verhuren (als investering)

  • Ideaal als door-groei-appartement voor jongeren die de ouderlijke woning wensen te verlaten en nog niet onmiddellijk weten waar hun weg naar toe zal leiden
  • Ideaal voor alleenstaande personen : de lage aankoopprijs/huurprijs is voor alleenstaanden nog haalbaar.
  • Ideaal voor ouderen die hun grotere woning wensen in te ruilen voor een compact en comfortabel appartement
  • Perfect verhuurbaar: grote vraag naar betaalbare appartementen in groot Waregem
  • Veilige en zorgeloze investering met mooi rendement
  • Meerwaarde bij herverkoop

Unieke bouwheer:

  • Één contactpersoon van begin tot einde
  • Persoonlijk contact
  • Ervaring in het realiseren van nieuwbouwappartementen
  • 100% bouwgarantie /voltooiingswaarborg (wet Breyne)